ก่อนจองห้องพักในญี่ปุ่นควรศึกษาให้ดี !! กฎหมายการปล่อยเช่าห้องพักใหม่ของญี่ปุ่นที่นักท่องเที่ยวควรทราบ

ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จัก minpaku (การปล่อยห้องเช่าระยะสั้น) กันก่อน

ซึ่ง minpaku นั้นมีทั้งรูปแบบ homestay, ห้องเดี่ยว และแบบ Domitory ซึ่งห้องพักแบบห้องเดี่ยวนั้นจะได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวเป็นอย่างมาก เนื่องจากเหมือนกับการมาพักอาศัยในประเทศญี่ปุ่น มีทั้งห้องน้ำ ห้องครัว เครื่องซักผ้า เหมือนกับการเช่าอพาร์ทเม้นต์อยู่นั่นเอง ซึ่งการปล่อยเช่านี้สามารถพบเห็นได้จำนวนมากใน Airbnb

การปล่อยห้องเช่าเพื่อหารายได้นั้นเป็นเรื่องปกติในประเทศของเรา ส่วนในประเทศญี่ปุ่นนั้นรัฐบาลญี่ปุ่นเริ่มเปิดให้มีการพำนักระยะสั้นอย่างถูกกฎหมายเมื่อปี 2016 ที่ผ่านมานี้เอง แต่มีบ้านพักที่ถูกต้องตามกฎหมายเพียง 5% เท่านั้น

ที่ผ่านมามีนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติจำนวนมากถูกหลอกลวงว่าห้องพักที่กำลังจะเข้าพักนั้นได้รับการจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งหากถามว่าทำไมถึงต้องมีการจัดระเบียบในจุดนี้ นั่นก็เพราะว่ามีผู้ที่ปล่อยห้องพักให้เช่าในเขตที่อยู่อาศัย มิใช่เขตโรงแรมหรือที่พำนักสำหรับนักท่องเที่ยวออกมาเป็นจำนวนมาก ซึ่งก่อให้เกิดการรบกวนผู้ที่อยู่อาศัยในบริเวณนั้น ไม่ว่าจะเป็นปัญหาการทิ้งขยะ การส่งเสียงดัง รวมไปถึงปัญหาร้ายแรงอย่างการล่วงละเมิดทางเพศ

และปัญหานี้ก็เป็นปัญหาเรื้อรังมาหลายปี จนกระทั่งในปี 2018 นี้ รัฐบาลญี่ปุ่นได้เริ่มมีมาตรการที่เข้มงวดยิ่งขึ้น โดยกฎหมายใหม่ได้กำหนดไว้ว่าสามารถปล่อยเช่าห้องพักระยะสั้นได้สูงสุดไม่เกิน 180 วันต่อปี และมีการระบุระยะเวลาช่วงการปล่อยห้องพักที่ขึ้นทะเบียน โดยแบ่งออกเป็นโซนสีต่างๆ เช่น ดังนี้ 1. โซนสีแดง เขตชินจูกุ กรุงโตเกียว เป็นเขตที่อยู่อาศัย ห้ามมิให้มัการดำเนินธุรกิจห้องเช่าระยะสั้นในช่วงเวลา เช้าวันจันทร์-บ่ายวันศุกร์ 2. โซนสีเหลือง เขตนากาโนะ กรุงโตเกียว เป็นเขตที่อยู่อาศัย ห้ามมิให้มัการดำเนินธุรกิจห้องเช่าระยะสั้นในช่วงเวลา เช้าวันอาทิตย์ถึงบ่ายวันศุกร์ ยกเว้นห้องเช่านั้นมีเจ้าของบ้านอยู่อาศัยด้วย แต่ต้องได้รับอนุญาตจากเขตโดยมีหนังสือรับรอง 3. โซนสีน้ำเงิน เขตสุมิดะ, เขตคิตะ, เขตมาจิดะ, กรุงโตเกียว เป็นเขตที่สามารถดำเนินธุรกิจเช่าห้องพักระยะสั้นได้ แต่ต้องได้รับการจดทะเบียนกับหน่วยงานให้ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งกฎหมายใหม่นี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 15 มิถุนายน 2018 เป็นต้นไป ด้วยเหตุนี้จำนวนห้องพัก Airbnb ในประเทศญี่ปุ่นจะมีจำนวนน้อยลงถึง 80%

ห้องพักที่ทำการลงทะเบียนสำหรับดำเนินธุรกิจห้องเช่าและได้รับอนุญาตแล้วนั้น คุณสามารถทราบว่าเจ้าของบ้านตัวจริงเป็นใคร หากมีเหตุการณ์ใดเกิดขึ้นตำรวจสามารถตรวจสอบและดำเนินคดีได้ตามกฎหมาย นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติจึงสามารถเข้าพักห้องพักแบบ minpaku ได้อย่างปลอดภัยและไว้วางใจได้มากขึ้น สมกับเป็นประเทศที่คำนึงถึงความปลอดภัยในญี่ปุ่นเลยค่ะ

ที่พัก IKIDANE ของเรา

●Residential Hotel IKIDANE Machiya (Tokyo) ●IKIDANE HOUSE TABATA (Tokyo) ●IKIDANE HOUSE ASAKUSA HATAGO (Tokyo) ●IKIDANE HOUSE OSAKA NAMBA (Osaka) IKIDANE ของเรามีห้องพักที่ปลอดภัยและท่องเที่ยวในแหล่งสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังหลายแห่ง ได้ทำการลงทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายแล้ว แฟนๆ IKIDANE ของเราสามารถไว้วางใจกับที่พักของเราได้แน่นอนค่ะ :)

★ คูปองส่วนลดในการช็อปปิ้งญี่ปุ่น หรือโปรแกรมแปลภาษาสินค้าต้อง IKIDANE App★ iOS / Android ★IKIDANE NIPPON LINE@★
หากชอบบทความของเรา สามารถติดตาม Facebook FanPage ของเราได้